21 Mayıs 2026 tarihinde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), nisan ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. KFE, nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artış göstererek 223,4 seviyesine ulaştı. Geçen yılın aynı ayına kıyasla KFE, yüzde 26,6 artarken, reel olarak yüzde 4,3’lük bir düşüş meydana geldi.
Üç büyük şehirdeki konut fiyatları ise nisan ayında şu şekilde değişiklik gösterdi:
– İstanbul: Yüzde 1,6 artış
– Ankara: Yüzde 2,6 artış
– İzmir: Yüzde 2,1 artış
Bu şehirlerin yıllık bazda fiyat gelişimleri ise şu şekilde kaydedildi:
– İstanbul: Yüzde 26,2 artış
– Ankara: Yüzde 29,9 artış
– İzmir: Yüzde 26,7 artış
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre en yüksek yıllık artış, yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgelerinde yaşanırken, en düşük artış yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ise nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 31,7 olurken, reel olarak yüzde 0,5’lik bir azalma gözlemlendi. YKKE, İstanbul’da yüzde 1,4, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 1,2 oranında yükseldi. Bu şehirlerde yıllık bazda kira artışları ise sırasıyla yüzde 36,2, yüzde 36,7 ve yüzde 29,4 olarak kaydedildi.
Bölgesel düzeyde incelendiğinde, nisanda en yüksek yıllık kira artışı Ankara bölgesinde yüzde 36,7 ile görülürken, en düşük artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
